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    《中國住房租賃品牌價值藍皮書》正式發布

    董添 中國證券報·中證網

      中證網訊(記者 董添)8月12日,ICCRA住房租賃產業研究院聯合北京第二外國語學院旅游科學學院正式發布《中國住房租賃品牌價值藍皮書》(簡稱“藍皮書”)。ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然在發布會上表示,住房租賃行業呈現機構化、規;、金融化的趨勢。其中,機構化是基礎和前提,規;瞧髽I發展的必由之徑,金融化則是行業從萌芽走向成熟的助推力。 

      趙然指出,與建好即出售的銷售型不動產不同,租賃不動產強調的是運營方持續收取租金、長期持有物業產生增值獲益的能力。銷售驅動的品牌方法論主要使用LOGO、代言人等營銷工具。持有型品牌方法論則更注重流程管理、產品定位、人員儲備等運營能力。企業應該注重品牌發展。

      藍皮書將全國60余品牌的2800多個租賃住房項目(覆蓋全國10個租賃熱點城市及40個保障性租賃住房試點城市)納入評估范圍。將“品牌價值”作為提升資產管理水平的抓手,深度剖析近60余個租賃品牌的運營細節和數據,從規模、成長性、穩定性、戰略定位、持續創收等5個維度科學、全面評估住房租賃企業的基本面,并為金融機構在公募REITs領域及行業投資層面的決策提供參考。

      藍皮書認為,我國住房租賃行業進入了產品線豐富、穩定發展的新階段。超過三分之一的租賃住房運營機構選擇多產品線定位。目前,租賃住房運營機構的品牌存續時間超過3年以上的達到92%,其中14%的品牌超過10 年。行業已逐步邁入穩定運營期。

      ICCRA住房租賃產業研究院在活動現場宣布將聯合北京第二外國語學院旅游科學學院,啟動我國租賃行業首個專業案例庫,產學研融合共探中國住房租賃發展的最佳實踐。

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